Mua nhà Huyện Nhà Bè và những yếu tố cần lưu ý

May 10, 2016 Mua Nhà Hồ Chí Minh No comments

Hiện nay, mua nhà đất đã khó nhưng để mua nhà đất Hồ Chí Minh Huyện Nhà Bè lại càng khó hơn rất nhiều lần. Với thị trường nhà đất bất động sản như bây giờ thì nếu không có kiến thức hoặc kinh nghiệm thì việc mua nhà đất Hồ Chí Minh Huyện Nhà Bè dường như là một điều không thể. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài mẹo nhỏ để có thể dễ dàng mua nhà đất Hồ Chí Minh Huyện Nhà Bè.

Những điểm cần lưu ý khi mua nhà Huyện Nhà Bè

+ Hiện nay nhiều khách hàng còn e ngại trong việc giao dịch đất đai thông qua môi giới, vì nhứng người làm nghề môi giới tự do còn làm ăn chộp giật, thiếu trung thực. Ngoài ra, rủi ro là chi phí không rõ ràng, giá thường xuyên bị đẩy lên cao hơn, nhà đất thì không rõ ràng về mặt pháp lý, thông tin cung cấp về những sản phẩm còn có thể bị thổi phồng và thiếu mình bạch.

+ Để nhằm tránh rủi ro, khách hàng nên tìm đến các đơn vị môi giới có uy tín cao, chuyên nghiệp và đủ điều kiện hoạt động. Đối với những dự án lớn bạn nên làm việc trực tiếp với các đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Vì nếu thông qua môi giới, bạn phải nên biết là họ phải chịu sự quản lý của sàn giao dịch. Khách hàng nên cần kiểm tra pháp lý sàn và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch đó.

+ Có thể nheieuf môi giới thực sự chưa được tận mắt chứng kiến sản phẩm mà mình đang quảng cáo. Họ chỉ biết qua những người giới thiệu hoặc ai đó, rồi mang đi giới thiệu biết đâu sẽ gặp được ai đó có nhu cầu thì sao? Qua đó, khách hàng phải yêu cầu môi giới cung cấp những thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm đó và tự mình đến tận nơi để hỏi rõ thông tin.

+ Đôi khi trong vài trường hợp, người môi giới không nắm rõ thông tin về chính sản phẩm mà mình đang môi giới. Chính vì thế, những thông tin mà người môi giới cung cấp có thể không chính xác, thậm chí là giả thông tin, khách quan về sản phẩm. Họ còn có thể đánh vào tâm lý người mua bằng các hình thức cóp nhặt, chắp vá và có giá rẻ.

+ Trong hoạt động giao dịch qua các trung gian thì chi phí là một khoản rất quan trọng. Vì vậy, người mua nên xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng những hồ sơ và giấy tờ về dự án, cùng các khoản phí trước khi tiến hành đặt chỗ, đặt cọc…Trong giao dịch nếu như bạn không phải là người am hiểu thì nên tìm đến những văn phòng luật sư để được tư vấn một cách tốt nhất về các thủ tục pháp lý.

Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Hồ Chí Minh Huyện Nhà Bè

+ Một vấn đề rất quan trọng đó là pháp lý vì nó sẽ quyết định quyền sở hữu của chủ nhà. Vì vậy, trước khi đặt cọc bạn phải tìm hiểu kỹ xem giấy tờ nhà có hợp pháp không? Có thuộc diện tranh chấp nào không, quy hoạch nào không? Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ gặp nhiều rắc rối và mất thời gian khi căn nhà thuộc phạm vi mở rộng đường, giải tỏa.

+ Một yếu tố quan trọng để đánh giá chất lượng của căn nhà đó là kết cầu của ngôi nhà. Đối với vấn đề này bạn cần sự tư vấn của những người có chuyên môn. Ngoài ra bạn cũng nên hỏi chủ cũ để được xem bản thiết kế cũ của ngôi nhà. Nhiều trường hợp, bê tông sàn chỉ được đúc làm giá để có thể bán nhanh hơn, vì vậy nó sẽ không đảm bảo được độ bền và trường hợp như vậy muốn xây dựng thêm tầng là không khả thi.

+ Bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống cấp thoát nước và đường điện nếu không bạn sẽ đối mặt với nguy cơ là phải gọi điện cho thợ hút hầm cầu và sữa chữa điện nước thường xuyên gây tốn kém chi phí.

+ Nên hạn chế mua những ngôi nhà hướng nắng nóng, ánh sáng tự nhiên không vào được hết nhà hoặc các phòng không có cửa sổ. Nếu bạn không đủ điều kiện kinh tế để cải tạo lại thì bạn nên để ý thật kỹ tới cách bố trí của cầu thang, hướng nắng và hướng gió…xem có phù hợp với mong muốn và quan niệm, sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

+ Và đây cũng là yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Tình trạng ngập nước sẽ thường xuyên xảy ra khi người mua không chú ý đến phía trước nhà được nâng lên, làm cho ngôi nhà bị thấp xuống. Vì vậy, nhiều gia chủ chỉ mới chuyển đến được vài ngày nhưng đã ân hận, muốn được chuyển đi ngay.

Hãy áp dụng thật triệt để những quy tắc trên nhé. Điều đó sẽ giúp bạn mua hay bán nhà đất Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng đấy nhé. Bạn có thể đọc thêm bài viết Kinh nghiệm đàm phán mua bán nhà Hồ Chí Minh mặt tiền.

Chúc bạn mua may bán đắt!