Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng mua nhà Quận Tân Phú

May 7, 2016 Mua Nhà Hồ Chí Minh No comments

Hiện nay, mua nhà Quận Tân Phú đã khó nhưng để Mua nhà Hồ Chí Minh Quận Tân Phú lại càng khó hơn rất nhiều. Với thị trường nhà đất bất động sản như hiện tại thì nếu không có kiến thức thì việc Mua nhà Hồ Chí Minh Quận Tân Phú sẽ rất khó khăn. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài mẹo nhỏ để có thể Mua nhà Quận Tân Phú .

Tình hình mua nhà Quận Tân Phú

+ Xác định giá trị quyền sử dụng đất là điều đầu tiên cần làm, từ đó để tính giá trị tài sản của doanh nghiệp NN khi bị cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu phí sử dụng đất;

+ Đảm bảo rằng việc tính thuế về việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo những quy định của pháp luật; Tính giá trị quyền sử dụng đất khi thực hiện giao đất mà không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân;

+ Tính phí sử dụng đất và tiền thuê đất khi tiến hành giao đất, cho thuê đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu dự án có sử dụng đất;

+ Thu lệ phí trước bạ thông qua việc tính giá trị quyền sử dụng đất để chuyển quyền sử dụng đất theo những quy định của pháp luật;

Kinh nghiệm khi ký hợp đồng mua nhà Hồ Chí Minh Quận Tân Phú

+ Đảm bảo bạn đã biết tất cả các điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư rồi. Bản quy định này do chủ đầu tư đưa ra theo những quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại hình chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp nghĩa vụ ,quyền lợi của người mua nó. Vì thế, bạn cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định này trước khi ký kết hợp đồng để có thông tin đầy đủ và làm cơ sở quyết định việc có nên mua căn hộ hay không.

+Trong hợp đồng phải có những điều khoản quy định cụ thể về quyền lợi, nghĩa vụ của cả 2 bên. Bạn cần đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bạn nhé. Nếu bạn không hiểu điều gì trong bản hợp đồng cũng như trong những quy định mà bên mâu đã cung cấp thì phải hỏi lại tránh trường hợp bạn không chấp thuận theo yêu cầu của bên mua thì bạn có thể dừng việc giao dịch lại, chờ dự án mới.

+ Phí quản lý chung cư bao gồm những khoản gì? Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư. Tùy vào từng tiêu chuẩn của dự án mà mỗi dự án sẽ có một mức thu hoàn toàn khác nhau nhưng sẽ không vượt trần của nhà nước .

+ Đối với những dự án đã hoàn tất, giá bán được xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng của căn hộ. Với các dự án chưa hoàn thiện, yêu cầu chủ đầu đảm bảo chất lượng công trình và thời điểm bàn giao đúng hẹn.

Qua tình hình mua nhà và kinh nghiệm khi ký kết hợp đồng ở trên bạn có thể Mua nhà Quận Tân Phú – Mua nhà Hồ Chí Minh Quận Tân Phú rồi. Chúc bạn nhanh chóng mua được nhà nhé, xem thêm bài viết về Mua nhà Huyện Cần Giờ – Mua nhà Hồ Chí Minh Huyện Cần Giờ.