Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hồ Chí Minh chính chủ
Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh trong hẻm bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu mua bán nhà đất Hồ Chí Minh trong hẻm hiện rất lớn. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể mua bán nhà đất Hồ Chí Minh trong hẻm an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch mua bán nhà đất Hồ Chí Minh trong hẻm hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.
Giấy tờ mua bán nhà đất khi mua bán nhà đất Hồ Chí Minh chính chủ
+ BÊN BÁN – BÊN CHO:Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất,quyền sử dụng đất (sổ đỏ),Tờ khai lệ phí trước bạ, Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có), CMND và hộ khẩu của chủ đất, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa,Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại
+ Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng,Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất,Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng,Tờ khai trước bạ mới, Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các Quận
+ BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO: Chứng minh nhân dân và hộ khẩu Của Vợ Chồng, Hợp đồng chuyển nhượng đã qua công chứng của bên nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất, Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên chuyển nhượng, Khai các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận
Nên mua nhà hay chung cư, căn hộ khi mua bán nhà đất Hồ Chí Minh
+ Về tiện ích dịch vụ thì căn hộ chung cư thường gắn với những sự tiện lợi bởi nó được cộng thêm nhiều các tiện ích như: hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, phòng gym…nếu như những thứ này ở nhà thì bạn sẽ phải mất nhiều tiền và thời gian hơn để sử sụng chúng.
+ Về vị trí thì những căn hộ được các nhà đầu tư hoạch định và xây dựng dựa trên các quy hoạch tổng thể về cơ sở hạ tầng trong khu vực như công trình phúc lợi trường học, siêu thị hoặc trung tâm thương mại, bệnh viện, hệ thống giao thông…Vậy nên, cùng một số tiền mà khách hàng bỏ ra vị trí căn hộ chung cư thường gần trung tâm thành phố và khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại hơn so với nhà đất lẻ.
+ Về tài chính, nếu bạn mua một căn hộ chung cư thì chắc chắn rằng bạn sẽ được hưởng những hình thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, được ưu đãi, được vay tiền ngân hàng một cách dễ dàng. Còn nếu bạn mua nhà từ ai đó thì chắc rằng phải thanh toán 1% sô tiền ngay khi công chứng hợp đồng.
+ Về kết nối giao thông, nếu bạn không phải là một người có điều kiện kinh tế để mua nhà mặt tiền đường hoặc đường lớn xe hơi có thể ra vào, thì đó là một vấn đề lớn. Cùng một giá trị nhưng những căn hộ chung cư thường có vị trí mặt tiền đường lớn, từ đó có thể đến trung tâm thành phố hoặc ra các tuyến đường lân cận một các dễ dàng.
Những lưu ý khi cần mua bán nhà Hồ Chí Minh chính chủ
+ Cần kiểm tra xem khu đất cần mua có tranh chấp với hàng xóm liền kề nào hay không? Hoặc tranh chấp đồng sở hữu không. Để có được những thông tin trên, bạn có thể tra hỏi lại UBND các xã, hàng xóm, tổ tưởng….
+ Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài khoản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp có trên thực tế là nhà 5 tâng nhưng được ghi là nhà cấp 4 thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình chuyển nhượng.
+ Kiểm tra việc mua bán có những biểu hiện giấu diếm, giá cả rẻ, vội vàng quá không ?
+ Nên tìm hiểu tài sản có liên quan đến một bên thứ ba nào như hệ thống cống, cấp nước, điện…Nếu có thì cần tìm hiểu các thỏa thuận của các bên trước đó.
Hãy áp dụng thật triệt để những quy tắc trên nhé. Điều đó sẽ giúp bạn mua hay bán nhà đất Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng đấy nhé. Bạn có thể đọc thêm bài viết Pháp lý mua bán nhà Hồ Chí Minh Quận Bình Thạnh.
Chúc bạn mua may bán đắt!
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply