Lựa chọn vị trí mua nhà Quận Thủ Đức

+ Dù bạn có mua nhà ở đâu, thì việc lựa chọn đầu tiên bạn phải làm là ưu tiên cho việc đưa đón con cái đi học và đi làm hàng ngày. Khoảng cách từ nhà đến cơ quan hoặc đến trường học không nên xa hơn 6km. Hiện nay, đô thị ngày càng phát triển làm cho phương tiện giao thông ngày đông, đô thị ngày càng đông đúc. Nên việc mua nhà ở gần cơ quan, trường học sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền xăng xe và thời gian cho bạn.

+ Trước khi bạn chuyển đến một nơi mới, bạn cần hỏi thăm hàng xóm về hệ thống cấp thoát nước, cung cấp điện có tốt không? Bạn nên để ý đến việc nếu nước cấp liên tục bị cắt hay nước thải hay bị ngập. Ngoài ra, bạn cũng nên chú ý khoảng cách từ nhà tới chợ hoặc các khu vui chơi giải trí. Nếu như gia đình bạn có người cao tuổi hay trẻ nhỏ thì việc lựa chọn nhà ở cách bệnh viện khoảng 5km là một việc làm rất cần thiết. Ở Việt Nam, thì việc không có nhiều dịch vụ bác sĩ gia đình nên một số gia đình tự ý đoán bệnh và uống thuốc theo kinh nghiệm của chính mình hay được người khác, gợi ý của người bán thuốc. Vì vậy, nếu nhà bạn ở gần các phòng khám thì bạn sẽ giảm bớt được thói quen lười gây hại cho sức khỏe.

+ Nếu bạn mua nhà chỉ để ở thì bạn nên lựa chọn các khu yên tĩnh, nên tránh xa những đường lớn có mật độ xe lưu thông dày đặc, đặc biệt là xe tải. Nhiều khách hàng đã không chịu tìm hiểu, vô tình mua nhà gần các cơ sở sản xuất như gò hàn, dệt may… thì khó có thể được một không gian yên tĩnh.

+ Nếu như không thể mua nhà ở những khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh với vỉa hè rộng thì bạn nên tìm nhà có vị trí ở gần một hồ nước, công viên nào đó. Mỗi buổi sáng hay chiều mát thì bạn có thể dẫn con ra vui chơi cùng bạn bè và tản bộ thư thái.

+ Trước khi đi đến quyết định mua nhà, bạn cần bỏ ít thời gian để trò chuyện với những người sống xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố. Có thể qua cách cư xử hoặc qua câu chuyện của họ, bạn có thể sẽ hiểu hơn về khu dân cư đó. Bạn nên lựa chọn nơi ở mà có các hàng xóm đều có công việc làm ổn định, trẻ con ngoan ngoãn.

Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà Hồ Chí Minh Quận Thủ Đức

+ Một vấn đề rất quan trọng đó là pháp lý vì nó sẽ quyết định quyền sở hữu của chủ nhà. Vì vậy, trước khi đặt cọc bạn phải tìm hiểu kỹ xem giấy tờ nhà có hợp pháp không? Có thuộc diện tranh chấp nào không, quy hoạch nào không? Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ gặp nhiều rắc rối và mất thời gian khi căn nhà thuộc phạm vi mở rộng đường, giải tỏa.

+ Một yếu tố quan trọng để đánh giá chất lượng của căn nhà đó là kết cầu của ngôi nhà. Đối với vấn đề này bạn cần sự tư vấn của những người có chuyên môn. Ngoài ra bạn cũng nên hỏi chủ cũ để được xem bản thiết kế cũ của ngôi nhà. Nhiều trường hợp, bê tông sàn chỉ được đúc làm giá để có thể bán nhanh hơn, vì vậy nó sẽ không đảm bảo được độ bền và trường hợp như vậy muốn xây dựng thêm tầng là không khả thi.

+ Bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống cấp thoát nước và đường điện nếu không bạn sẽ đối mặt với nguy cơ là phải gọi điện cho thợ hút hầm cầu và sữa chữa điện nước thường xuyên gây tốn kém chi phí.

+ Nên hạn chế mua những ngôi nhà có hướng nắng nóng, ánh sáng tự nhiên không thể vào được hết bên trong nhà hoặc các phòng không có cửa sổ. Nếu bạn không  có đủ điều kiện kinh tế để cải tạo lại thì bạn nên để ý thật kỹ tới cách bố trí của cầu thang, hướng nắng và hướng gió…xem có phù hợp với mong muốn và quan niệm, sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

+ Tình trạng ngập nước sẽ thường xuyên xảy ra khi bạn không chú ý đến phần phía trước nhà cao hơn phần sau nhà nên nó làm cho ngôi nhà bị thấp xuống. Vì vậy, nhiều gia chủ chỉ mới chuyển đến được vài ngày nhưng đã ân hận, muốn được chuyển đi ngay.

Hãy áp dụng thật triệt để những quy tắc trên nhé. Điều đó sẽ giúp bạn mua hay bán nhà đất Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng đấy nhé. Bạn có thể đọc thêm bài viết Giấy tờ mua bán nhà đất khi mua bán nhà đất Hồ Chí Minh chính chủ

Chúc bạn mua may bán đắt!

Điều cần quan tâm khi  bán nhà Hồ Chí Minh Quận Thủ Đức

+ Bạn muốn mua nhà đất để xây mới phải tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không? xem lại mục đích sử dụng đất như  thế nào?nếu là đất thừa kế là tài sản chung khi chuyển nhượng cần được tất cả những người thừa kế ký, cần đến UBND  xác minh thông tin mảnh đất có nằm trong quy hoạch hay đang có tranh chấp gì không? để tránh rắc rối về sau. Nếu mua 1 phần trong 1 khu đất lớn phải đảm bảo khu đất của bạn đạt những điều kiện về tách thửa nhé. và chi phí khi làm việc tách thửa thì phải do ai chịu, cần phải rõ ràng vấn đề này.

+ Nếu bạn muốn ở nhà chung cư thì xem chi tiết nội dung trong bản quy định, nhà chung cư cũng phải đảm bảo có những giấy tờ hợp lệ, hỏi kỹ về tình hình nước, điện, an ninh, thang máy; thời gian đóng cửa cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm khi có trường hợp khẩn cấp xảy đến.

+ Nếu mua căn hộ dự án bạn nên xem các căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định; không nên mua nhà gần thang máy; vấn đề ban công là riêng hay chung với hộ khác; khả năng cách âm của căn hộ ra sao? nếu mua thì thời gian giao căn hộ vào thời điểm nào. Nếu giao chậm mức độ bồi thường cho người mua ra sao? Nếu phát hiện thiết kế thi công không đúng với hiện trạng nhà thực phải xử lý thế nào? Hãy yêu cầu chủ đầu tư bổ sung phụ lục đến trang thiết bị được lắp sẵn.

Giấy tờ  bán nhà Quận Thủ Đức

+ Tiến hành làm thủ tục mua bán nhà tại cơ quan tài nguyên môi trường, bao gồm 02 thủ tục là đăng ký sang tên sổ đỏ và kê khai nộp thuế . Tổng thời gian làm thủ tục đăng ký là 45-60 ngày. Thời hạn nhận thông báo nộp thuế là 15-20 ngày làm và thời hạn nhận kết quả là 15-20 ngày làm việc.

+ Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ của mình, bộ phận 1 cửa sẽ có giấy hẹn để bạn nộp thuế. Sau khi có thông báo thuế, bạn hoặc bên mua tiến hành đóng các khoảng thuế liên quan được kê trong giấy thông báo. Sau khi hoàn thành việc nộp thuế, cầm biên lai đến bộ phận 1 cửa để gửi 1 nửa hồ sơ còn lại. Sau khi tiếp nhận hồ sơ của bạn, một lúc sau bạn sẽ nhận được giấy hẹn đến nhận sổ.

+ Việc lý kết hợp đồng thì cả hai nên đến văn phòng công chứng để thực hiện nhé, ở đây họ sẽ lập ra bản hợp đồng theo yêu cầu của bạn và đối tác, hãy đọc kỹ trước khi ký nhé, và nếu thắc mắc gì thì nên hỏi lại cho rõ ràng.

Bài viết trên đây về những điều cần lưu ý và giấy tờ thủ tục liên quan đến việc Bán nhà Quận Thủ Đức – Bán nhà Hồ Chí Minh Quận Thủ Đức. Xem thêm bài viết về Bán nhà Quận 12 – Bán nhà Hồ Chí Minh Quận 12 nữa nhé.