Vị Trí Dự Án :

Được quy hoạch xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 12,3 ha với mật độ xây dựng 40%, Amazing City gồm 4 block với gần 2000 căn hộ.

Các căn hộ tại đây có diện tích từ 40,5 – 60 m2 được bố trí từ 1 – 2 phòng ngủ với thiết kế đón gió và ánh sáng từ mọi hướng.

Dự án có đầy đủ tiện ích với hồ bơi tràn 300m2, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, mua sắm, trung tâm thể dục thể thao, yoga, an ninh 24/7,…

Thông tin dự án

Amazing City do Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông làm chủ đầu tư và được phân phối độc quyền bởi CasaLand.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ Amazing City Bình Chánh đang được mở bán với mức giá từ 430 triệu đồng/căn. Hiện dự án đã xong phần móng và dự kiến tháng 10/2016 sẽ bàn giao nhà cho khách.

Thông tin nhanh Amazing City

Vị Trí Dự Án :

Thông tin dự án

Khu căn hộ The Park Avenue do Tập đoàn Novaland đầu tư xây dựng. Dự án đã được động thổ xây dựng từ tháng 8/2015, hiện đang thi công tường vây, dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản vào tháng 11/2018.

Các hộ mẫu The Park Avenue vừa được khai trương vào cuối tháng 3/2016. Hiện giá bán căn hộ có diện tích nhỏ nhất The Park Avenue là từ 2,1 tỷ đồng.

Thông tin nhanh The Park Avenue

Vị Trí Dự Án :

Nằm trong tổng diện tích khu đất hơn 4,2 ha với mật độ xây dựng 25%, Samland Giai Việt gồm khối chung cư cao tầng với 222 căn hộ được bố trí 8 căn hộ/tầng. Các căn hộ được thiết kế 2 phòng ngủ có diện tích 115,2 m2 và 3 phòng ngủ có diện tích 146,25 m2.

Khu căn hộ Samland Giai Việt có đầy đủ các tiện ích gồm hồ bơi, sân tennis, khu công viên cây xanh, cafe, phòng gym,…

  

Thông tin dự án

Vị Trí Dự Án :

Thông tin dự án

Vị Trí Dự Án :

Thông tin dự án

Nam Phát Riverside do Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành làm chủ đầu tư,  Công ty CP bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) phân phối độc quyền.

Dự án đã được mở bán chính thức vào ngày 22/11/2015. Theo thông tin từ đơn vị phân phối là DKRA, cá nền dự án được bán với mức giá trung bình 12,5 triệu đồng/m2 và được thanh toán trong 18 tháng không lãi suất. Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% sẽ được nhận nền xây dựng ngay.

Lợi ích khi thuê văn phòng Hồ Chí Minh quận Tân Phú đặt làm trụ sở

+ Ở đây vấn đề về an ninh, an toàn cho hồ sơ tài liệu, tài sản của doanh nghiệp, của mỗi cá nhân được đảm bảo.

+ Quyền lợi khách thuê theo hợp đồng thuê văn phòng được các chủ tòa nhà là những doanh nghiệp lớn đảm bảo và tuân thủ tuyệt đối. Không bị những thay đổi tùy tiện từ phía 1 số chủ căn hộ chung cư, nhà riêng hay là những cá nhân cho thuê.

+ Góp phần tạo ra 1 môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn, từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của mỗi nhân viên, các lãnh đạo cấp trung và của toàn bộ doanh nghiệp.

+ Giúp cho doanh nghiệp quản lý tốt hơn do các chi phí an ninh, vệ sinh, tiền điện điều hòa với đa số các tòa nhà đều đã bao gồm trong giá thuê văn phòng rồi. Doanh nghiệp không mất thời gian để thuê và kiểm soát chi phí bảo vệ, vệ sinh, tiền điện nữa.

Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng Quận Tân Phú

+ Hướng văn phòng phải đảm bảo. Hầu như gần 90% các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều chọn hướng nhà theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, nhưng đối với công ty nước ngoài khác họ thường không quan tâm đến vấn đề này cho lắm.

+ Về tính độc quyền đối với văn phòng thì đối với 1 số người thuê là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong một tòa nhà và việc này được các chủ tòa nhà thực hiện rất đúng.

+ Máy phát điện là cần thiết. Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của nước ta thiếu trầm trọng, đối với 1 số đơn vị thì việc có máy phát điện là bắt buộc do tính chất công việc. Việc này cần lưu ý trước khi thuê. Một số tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho điều hoà hoặc thang máy trong suốt quá trình mất điện việc này cần làm rõ trước khi thuê vì nó quan trọng.

Qua bài viết trên bạn đã có những kinh nghiệm cần thiết để Thuê văn phòng Quận Tân Phú – Thuê văn phòng Hồ Chí Minh quận Tân Phú rồi chứ, tham khảo thêm bài viết về Những kinh nghiệm cần biết khi thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh nữa nhé.

Thuê văn phòng Quận 12 theo dịch vụ có khác gì so với môi giới thông thường?

+ Hãy hỗ trợ cho khách hàng có thể nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng của mình. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp và trực tiếp đàm phán hợp đồng.

+ Các đơn vị dịch vụ giữ vai trò  như cung cấp thông tin thị trường, thông tin tòa nhà, trợ giúp giao dịch, đưa ra các ý kiến tư vấn trong quá trình đàm phán giá trong hợp đồng.

+ Về phí dịch vụ, tại thị trường Việt Nam hiện nay các đơn vị cung cấp dịch vụ thuê văn phòng chuyên nghiệp đều thu phí từ chủ tòa nhà chứ không thu phí của khách thuê văn phòng. Họ trợ giúp khách hàng xem xét thực tế, đánh giá và lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu của khách.

Cách nhận biết văn phòng tốt khi  thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận 12

+ Kiểm tra xem hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà, hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động có được trang bị và đảm bảo an toàn hay không? Nếu đảm bảo thì bạn có thể thương lượng lại nhé. Năng lượng dự phòng của tòa nhà cần được đảm bảo nhé bạn. Đường dây điện thoại cố định cũng được chú ý nhé.

+ Nên chọn thuê những văn phòng có thiết kế thang máy riêng, chứ không nên dùng chung với các công ty hoặc những hộ dân cư nhé, như vậy thì không thích hợp cho lắm đâu. Thang máy phải được thiết kế với tốc độ chờ không quá lâu và số người tối đa cũng nên tăng, nên chọn những văn phòng nào được thiết kế 2 thang máy cũng lúc sẽ tiện hơn.

+ Chọn những văn phòng tọa lạc tại những địa điểm đông dân cư, nhiều người qua lại và hệ thống giao thông đảm bảo vào giờ cao điểm không bị ùn tắc nhé, phải có nơi để xe của nhân viên cũng như của khách hàng nữa nhé, những nơi có điều kiện thuận lợi hơn sẽ có giá thuê cao hơn đấy.

Qua bài viết trên bạn đã rút ra được nhiêu kinh nghiệm cho mình khi Thuê văn phòng Quận 12 – Thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận 12  rồi chứ. Xem thêm bài viết về Thuê văn phòng Quận Tân Phú và những lưu ý quan trọng cần biết

.

Những công việc cần làm khi thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận 9 mới

+ Tìm kiếm và lên danh sách các tòa nhà văn phòng phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp và của cả bản thân. Xem xét thực tế, làm việc với chủ tòa nhà để lấy thông tin, tổng hợp để phân tích, so sánh, lựa chọn tòa nhà tối ưu để có thể đàm phán.

+ Đàm phán và ký kết thư mời hợp đồng thuê văn phòng. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê văn phòng, hoặc hợp đồng thuê văn phòng. Nên làm để thẩm định lại có phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp hay không.

+ Thực hiện các thủ tục ký hợp đồng thuê văn phòng ở hiện tại. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất của văn phòng. Giám sát thi công nội thất trong văn phòng. Kiểm tra trong quá trình thi công nữa nhé.

Kinh nghiệm khi thuê văn phòng Quận 9

+Những trường hợp trong hợp đồng nếu họ cố tình vi phạm hợp đồng yêu cầu bạn dọn văn phòng đi trước thời hạn, bạn cũng gặp rủi ro là không đòi được số tiền đặt cọc này. Do vậy, tốt nhất bạn nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc văn phòng bằng tiền mặt đi. Ở các nước phát triển khác tiền đặt cọc chỉ là một tháng phí thuê.

+ Nếu bạn không thể giảm được tiền đặt cọc bằng tiền mặt thì bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng phương thức mở bảo lãnh ngân hàng. Đây là hình thức tiên tiến được áp dụng phổ biến vì tiền của bạn thay vì nằm trong tay chủ đầu tư sẽ nằm ở một chỗ an toàn hơn đó là ngân hàng.

+ Danh tiếng của chủ đầu tư trong tòa nhà,  lý do tương tự như ở trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên kiểm tra xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào? có tốt và uy tín hay không?. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến những kiện tụng, trốn thuế thì bạn nên tránh xa ra nhé vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng để bạn thực hiện giao dịch.

Bài viết trên vừa cung cấp cho bạn những kinh nghiệm hữu ích để có thể tự mình Thuê văn phòng Quận 9 – Thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận 9 tốt nhất rồi, xem thêm bài viết về Cách bạn có thể nhận biết để thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận 12 tốt nhất.

Thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận Bình Thạnh và những tiêu chí xếp hạng tòa nhà văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế

+ Mỗi quốc gia có một hệ thống tiêu chuẩn xếp hạng cho thị trường văn phòng cho thuê hoàn toàn khác nhau và không bắt buộc. Chuẩn mực này phụ thuộc vào điều kiện của thị trường, không có sự áp đặt đại trà vì thế tuỳ theo quốc gia sẽ có chuẩn riêng. Mỗi thị trường sẽ có 1 mức khác nhau.

+ Những tiêu chí xếp hạng tòa nhà được nghiên cứu và công bố bởi Diễn đàn nghiên cứu Moscow  gồm CBRE ;Noble Gibbons;Colliers International; Cushman & Wakefield – Jones Lang LaSalle. Các tòa nhà văn phòng không đủ tiêu chuẩn xếp hạng B sẽ được coi là tòa nhà hạng C đấy.

+ Những tòa nhà hạng cao sẽ được đảm bảo đầy đủ, các điều kiện hiện đại như máy sưởi, điều hòa, máy phát điện đảm bảo tốt nhất, những điều kiện mà những tòa nhà hạng B không thể sánh được. Những tòa nhà hạn cao sẽ nằm ở những vị trí đắc địa nhất trong khu vực.

Quy trình thuê văn phòng Quận Bình Thạnh hiệu quả

+ Đầu tiên nên sàng lọc các tòa nhà phù hợp trong cơ sở dữ liệu sẵn có sau đó làm việc với chủ tòa nhà để hỏi thêm diện tích trống, giá cả và các thông tin cần thiết khác về văn phòng tiếp đến tổng hợp và đề xuất các phương án phù hợp yêu cầu thuê của mình.

+ Bạn có nắm chắc được những ưu nhược, điểm của văn phòng mà công ty bạn thuê hay không? Đó là điều chắc chắn bạn phải biết. Những thông tin cập nhật về giá cả thị trường, cũng như ghi nhận về lịch sử giá thuê của tòa nhà văn phòng bạn cũng nên tham khảo.

+ Thông thường các chủ văn phòng đều làm sẵn một mẫu hợp đồng cho thuê với các điều khoản được mà quyền lợi của họ được bảo đảm. Họ thường rất bảo thủ trong việc thay đổi các điều khoản trong hợp đồng. Một phương án đàm phán được xác lập chi tiết và khả thi với sự trợ giúp của các đơn vị dịch vụ điều này sẽ giúp cho khách hàng ký kết được một đợp thuê đảm bảo quyền lợi giữa hai bên.

Qua bài viết trên bạn đã có nhiều kinh nghiệm bổ ích đề có thể Thuê văn phòng Quận Bình Thạnh – Thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận Bình Thạnh hiệu quả rồi đấy. Xem thêm bài viết về Những công việc cần làm khi thuê văn phòng Quận 9.

Những  lưu ý giúp bạn có thể thuê văn phòng Quận Gò Vấp với giá thấp

+ Hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng và bạn hãy đàm phán và quy định rõ mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi chuyển tiền đặt cọc thuê mặt bằng đểgiữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê.

+ Bạn làm gì khi không thể đàm phán đơn giá thuê? Nhiều tòa nhà ở vị thế rất khó để giảm giá so với giá thuê hiện tại, vì họ có khả năng phải giảm giá cho khách thuê hiện tại trong tòa nhà.

+ Nên thay vì đề nghị giảm giá thuê văn phòng bạn có thể để nghị họ miễn phí toàn bộ hoặc 1phần chi phí giữ xe thì sao? hoặc là miễn phí một vài tháng tiền thuê, chẳng hạn như Hợp đồng 3 năm mỗi năm miễn phí một tháng tiền thuê văn phòng.

+ Bạn nên thu xếp đàm phán với người có quyền quyết định thông thường sẽ tốt hơn đàm phán với nhân viên đấy. Cung cấp thông tin hỗ trợ đàm phán như giá, phí của tòa nhà đối thủ, của những người thuê khác trong tòa nhà.

Cách nhận biết  khi thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận Gò Vấp theo hạng

+  Bạn nên chú ý đến băng thông internet mà mình sử dụng là bao nhiêu, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì chứ. Có máy phát điện dự phòng hay không

+ Có trang bị nguồn năng lượng dự phòng và đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió và  50 phần trăm cho thắp sáng và thang máy

+ Thang máy có sức chứa bao nhiêu người; tốc độ nhanh có nhanh và thời gian chờ ra sao. Có bãi đỗ xe riêng hay không, và có thu phí giữ xe không? Hệ thống điều hòa có đảm bảo, có camera an ninh không nữa nhé. Nếu văn phòng có trang bị đầy đủ những thứ kể trên thì giá nó chắc chắn sẽ cao hơn so với các văn phòng khác vì nó đáp ứng được nhiều yêu cầu của khách hàng mà.

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin rất cần thiết để bạn có thể Thuê văn phòng Quận Gò Vấp – Thuê văn phòng Hồ Chí Minh Quận Gò Vấp rồi. Tham khảo thêm bài viết về Cần chuẩn bị những điều gì khi thuê văn phòng Quận 2?